Mária Slovíková vlastní pozemok na okraji obce Rabčice na Orave, no stojí na ňom stará hospodárska budova. List vlastníctva nemá ani ona, ani sused, ktorý tvrdí, že stavbu zdedil po predkoch. Kataster ju však ako samostatnú nehnuteľnosť nezapísal - oficiálne teda „neexistuje“.

Problematike sa venovala verejnoprávna televízia STVR v relácii Občan za dverami. Kataster budovu ako samostatnú nehnuteľnosť nezapísal, takže na liste vlastníctva sa neobjavuje. Oficiálne tak pôsobí, akoby ani neexistovala, hoci fyzicky stojí priamo na pozemku pani Márie.

Statik označil budovu už pred štyrmi rokmi za nebezpečnú. Majiteľka pozemku by ju podľa dostupných informácií rada odstránila, aby mohla parcelu naplno využívať a postaviť si na nej chatu. Obec však jej žiadosť o povolenie na odstránenie stavby zamietla. „Obec Rabčice v roku 2020 žiadosť pani Slovíkovej o povolenie na odstránenie predmetnej stavby zamietla,“ povedala pre STVR hovorkyňa Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky Simona Parížeková. Dodala, že právny predchodca úradu rozhodnutie obce potvrdil.

Zdroj: spravy.stvr.sk

Stavebný úrad považuje zase za vlastníka budovy suseda a nariadil mu vykonať nevyhnutné úpravy. „Záujem opraviť bol, aj sme dali urobiť statické posudky aj nejaké opravy, ale skrz zase susedu nemáme k tomu prístup a nie je nám to ani dovolené,“ uviedol sused. Mária Slovíková uviedla, že on nemá list vlastníctva a v podstate ani prístup, ktorý by nemal mať. „Nemá ho vyriešený a ani ho nerieši,“ povedala pre STVR.

Možností je podľa právnikov viac - odkúpenie stavby, nájomná zmluva či dohoda o vysporiadaní. Susedia sa však dohodnúť nedokázali. Každá strana trvá na svojom a obec tvrdí, že o vlastníctve rozhodovať nemôže, iba o stavebných otázkach. Dosiahnuť dohodu podľa suseda skúšali aj tým, že by sa nejaké pozemky vymenili. Zo strany susedy to však nie je neprípustné. „Nechce sa nejako dohodnúť. Ak to dá na súd, je to už na nej. Ja to na súd nebudem dávať,“ doplnil pre STVR zase on. Pani Slovíková však pre STVR uviedla, že nemá čo podať na súd. „Ja môžem podať na súd len stavebný úrad, len štátnu správu, že koná tak, ako koná. Podľa mňa je to povinnosťou obce, aby to vysporiadali,“ pokračovala ďalej.

Jej právny zástupca Peter Strapáč dodáva, že obec Rabčice by mala mať záujem spor vyriešiť, keďže vystupuje ako príslušný stavebný úrad. Postup samosprávy považuje za nepochopiteľný. Starosta, Gabriel Vons, však odmieta, že by obec mala rozhodovať o vlastníckych právach. Podľa jeho slov je úlohou stavebného úradu posudzovať iba technický stav budovy a nariaďovať nevyhnutné úpravy, nie určovať vlastníctvo.

Zdroj: spravy.stvr.sk

Hovorkyňa úradu Simona Parížeková pripomenula, že Regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu v Žiline v roku 2025 zrušil rozhodnutie obce z roku 2024 o nariadení úprav na stabilizáciu budovy a vec jej vrátil na nové prejednanie. „Keďže bolo podané odvolanie voči postupu stavebného úradu a bolo mu vyhovené, rozhodnutie bolo odvolacím orgánom zrušené, nezostáva sťažovateľke iné, ako čakať, ako znova vec prejedná stavebný úrad a v tejto veci rozhodne,“ objasnil advokát Peter Múkera.

Obec deklaruje, že bude v konaní pokračovať a musí sa vysporiadať s právnym názorom odvolacieho orgánu. „Čiže, my budeme v zákonných lehotách postupovať v tomto konaní ďalej,“ povedal Vons.

„Nech to skončí nejako, len aby som mal prístup a ostatné veci už hádžem za hlavu a nech to nejako bude,“ zakončil pre STVR Slovík.