Primátor sa minulý týždeň stretol so zástupcom majiteľov pozemku na Bulvári, kde v súčasnosti stoja dve stavby bez stavebného povolenia a v rozpore s územným plánom – takzvaná pečiváreň a haluškáreň. Prvú z nich postavil majiteľ pozemku už pred dvomi rokmi.

Stále stoja obec, hoci v prípade predajne pečiva už bol na mieste aj exekútor a čakalo sa, že ju dá v najbližších dňoch odstrániť. Zatiaľ sa tak nestalo.

„Počas rozhovoru spomenul aj možnosť, že stavbu odstráni sám. Je to preňho výhodnejšie, ako keby to mal zabezpečiť exekútor a on by musel platiť náklady s tým spojené. Nemáme vedomosť, na čo exekútor ešte čaká, zrejme má svoje pravidlá, ktorými sa riadi. Ale možno čaká práve na to, aby si to majiteľ odstránil sám. Pán Hajaš však avizoval, že keď to urobí, vzápätí tam postaví niečo nové, voľne stojace a zábavné,“ povedal pre SP 21 Peter Fiabáne.

Mesto má záujem pozemok odkúpiť, o tom však majiteľ nechce ani počuť. Vie si však vraj predstaviť prenájom. Primátor ho preto vyzval, aby predložil finančnú ponuku, no doteraz to neurobil. Mesto je pritom viazané znaleckým posudkom, ktorý už má k dispozícii, aj na odkúpenie, aj prípadný prenájom.

Táto cesta sa však môže javiť ako neschodná, a tak je najpravdepodobnejší scenár, že proces na dlhú dobu zamrzne a „zábavné“ stavby v rozpore s územným plánom budú Bulvár špatiť dlhé roky.

Vedľa „pečivárne“ tam tento rok totiž bez povolenia postavili aj „haluškáreň“.

Aj keď mesto využíva všetky zákonné možnosti, proces je stále len na začiatku. Vykonaný bol stavebný dohľad, a teraz bude skúmať súlad s územným plánom nový štátny úrad, do ktorého kompetencie to patrí od 1. apríla.

„Oni musia preveriť, či má stavba povolenie. Dúfam, že keď súd v prípade „pečivárne“ rozhodol o jej odstránení, teraz nemôže rozhodnúť inak. A bude to preň jednoduchšie a rýchlejšie,“ avizuje Fiabáne.

Niektorí poslanci z klubu INÁ Žilina sa však obávajú, že takto celý proces na roky zamrzne a čierne stavby budú Bulvár špatiť ešte veľmi dlho.

„Môže sa stať, že tam budú pribúdať stánky, bude ich veľmi zložité odstrániť a Bulvár bude roky vyzerať tak, ako dnes. Preto sme začali uvažovať aj o tom, či by nebolo dobré nakresliť alternatívne riešenie. Nechceme vychádzať v ústrety majiteľovi pozemku, ani ten priestor zastavať. Ale chceli sme vymyslieť nejakú alternatívu, aby táto kauza nezamrzla a neťahala sa roky, ako niektoré iné mestské kauzy,“ povedal pre SP 21 poslanec Karol Čepec.

Alternatíva by mohla spočívať v tom, že poslanci zmenou územného plánu umožnia na tomto mieste čiastočnú, kontrolovanú, zástavbu.

Diskusiu otvoril na mimoriadnom zasadnutí zastupiteľstva, ktoré sa konalo vo štvrtok.

Nie všetci sú však takémuto postupu naklonení.

Odmieta ho, napríklad, poslanec Peter Cibulka. „Keď niekto zveľaďuje mestský majetok, tak ho dáme preč. Ale keď niekto postaví čiernu stavbu, tak ideme vymýšľať, ako zmeniť územný plán. Fuj, hanba!“

Narážal tak na inú prebiehajúcu kauzu týkajúcu sa tenisových kurtov na sídlisku Vlčince, kde mesto súdnym rozhodnutím a za pomoci exekútora, „vysťahovalo“ z mestského pozemku prevádzkovateľa bez nájomnej zmluvy.

Proti výstavbe je dnes aj Útvar hlavného architekta.

„Stanovisko ÚHA je konzistentné. Doteraz bola vzácna zhoda na tom, že na tomto území nemá byť žiadna stavba. Dokonca tu už bol aj návrh na zmenu územného plánu od pána Hajaša. No a mestské zastupiteľstvo ho zamietlo. Preto ma táto debata prekvapuje,“ povedal hlavný architekt mesta Rudolf Chodelka.

Hoci čierne stavby, ani iná výstavba, tam dnes nemá čo robiť, Chodelka podotkol, že zmenu majú v rukách jedine poslanci.

Ustupovať v tejto chvíli nechce ani primátor Fiabáne. „Pokiaľ je ÚHA odborne presvedčený, že by zástavba mala túto časť mesta poškodiť v historickom a urbanistickom kontexte, nebudem im prikazovať, aby to bolo inak. Poslanci však môžu navrhnúť zmenu územného plánu!“

Proti ustupovaniu majiteľovi pozemku sa vyslovili aj obyvatelia na stretnutí s poslancami.

„Ak by mesto teraz ustúpilo, ukázali by sme všetkým ostatným, že keď vyvinú správny tlak na mesto, tak nakoniec dosiahnu svoje!“ uzavrel primátor.