Bôričania nesúhlasia s plánovanou výstavbou bytového domu na pozemku, ktorý sa nachádza na rohu ulíc Alexandra Rudnaya a Antona Petrovského. Túto štvrť mesta poznajú Žilinčania pod označením Starý Bôrik.

Je to zároveň jedna z najlukratívnejších a najvyhľadávanejších častí mesta na bývanie. Obyvatelia oceňujú najmä pokoj, jednotnú zástavbu a blízkosť centra mesta.

Pokojný život obyvateľov by sa mal teraz narušiť plánovanou výstavbou bytového domu s 20 bytmi na štyroch podlažiach a garážami v podzemí.

„Pokojný charakter štvrte má v pláne narušiť investorka – pani Behúňová, ktorá sa bez akejkoľvek predchádzajúcej komunikácie s okolím rozhodla na pozemku, ktorý získala len minulý rok (nejedná sa teda o žiadnu pôvodnú obyvateľku lokality) umiestniť 4-podlažný bytový dom s takmer dvadsiatimi bytmi a plnou pivnicou garážových státí,“ obávajú sa miestni obyvatelia.

Zdroj: Petičný výbor

Ako tvrdia Bôričania, investorka už požiadala o územné rozhodnutie, ku ktorému pridala kladné záväzné stanovisko hlavného architekta mesta, ktoré je však nepochopiteľné a poburujúce. Z obsahu kladného stanoviska vyplýva, že plánovaná stavba nemá rušivý charakter, čo je však, podľa obyvateľov, v príkrom rozpore s realitou.

Preto spísali petíciu proti výstavbe. Na jej podporu zozbierali už 561 podpisov a žiadajú poslancov, i primátora Petra Fiabáne, o jej prerokovaní na rokovaní mestského zastupiteľstva, ktorú bude v utorok.

Primátora listom vyzvali, aby prípadné kladné rozhodnutie stavebného úradu nepodpísal

„Je pomerne nepochopiteľné, aby plánovanú stavbu mohol ktokoľvek označiť za nerušivú, keďže v porovnaní s okolitou zástavbou má mať dvojnásobok podlaží, rozsah zastavanosti pozemku je taký, že z neho prakticky nič neostane a na zastavenej ploche s výmerou do 800 m2 má žiť 18 rodín namiesto pôvodnej jednej, ktorá tam žila doteraz,“ píšu v liste Fiabánemu miestni obyvatelia.

Obzvlášť ho upozornili na situáciu dvoch rodín, ktorých domy priamo susedia s plánovanou bytovkou.

Na Ulici Rudnayovej je to rodina Liškovcov, ktorí celý život žijú v malom rodinnom dome a títo prídu o akékoľvek súkromie, svetlo a normálny život, a tiež rodinu Rejzekovcov zo strany Petrovského ulice, ktorí budú na tom obdobne ako Liškovci, pričom navyše pred ich kuchynským oknom vo vzdialenosti asi 5 metrov má vyrásť vjazd do podzemnej garáže, do ktorej niekoľkokrát denne má vojsť 23 áut.

„Toto považuje hlavný architekt za nerušivú stavbu? Toto je podľa neho stavba, ktorej funkcia je v danom mieste prípustná? Na kladnom, avšak záväznom stanovisku ÚHA je pripojený váš podpis, čo viedlo petičný výbor práve k tomu rozhodnutiu, že do textu petície bude zaradený aj bod vzťahujúci sa práve k vašej osobe,“ upozorňujú autori petície.

Ako totiž tvrdia, tak jedine primátor môže podpísať záväzné stanovisko. Ale nič ho k tomu nenúti. Sú preto presvedčení, že tak Peter Fiabáne urobiť nemal.

„Žiadame vás preto, aby ste v prípade, že stavebný úrad rozhodne stavebné povolenie vydať, ho nepodpísali, a ochránili tak normálny a udržateľný život obyvateľov Bôrika. Neexistuje žiadne zákonné ustanovenie, ktoré by Vám prikazovalo podpísať rozhodnutie s ktorým vnútorne nesúhlasíte. V domoch a záhradách, do ktorých majú po novom nazízať obyvatelia bytového domu z ich balkónov na druhom a treťom či štvrtom poschodí, žijú ľudia, ktorí od vedenia mesta očakávajú splnenie základnej podmienky, ktorou je nerušená možnosť bývania. Túto možnosť im chce developerka zobrať. Pán primátor, zdvorilo no dôrazne vás žiadame, aby ste zo svojej pozície spravili všetko, aby nedošlo k realizácii tejto stavby,“ vyzvali listom primátora.

Žilinský Bôrik. Zdroj: Facebook/Žilina - Bôrik

Fiabáne zvolá k problému stretnutie

Spravodajský portál SP 21 oslovil so žiadosťou o stanovisko aj primátora Petra Fiabáne. Oficiálne nám ho zaslala hovorkyňa mesta Zuzana Ondrášová.

„Na najbližšom zasadnutí poslancov mestského zastupiteľstva, tzn. zajtra 25.2.2025, umožní primátor hlasovanie o možnosti vystúpenia predstaviteľom petície k bodu programu Územný plán mesta Žilina zmeny a doplnky č. 10.

Petícia bude postúpená Útvaru hlavného architekta ako vecne príslušnému orgánu, ktorý ju bude ďalej riešiť podľa vyššie uvedeného zákona v zákonnej lehote.

V rámci riešenia vzniknutej situácie plánuje tiež primátor mesta zvolať stretnutie so zástupcami petičného výboru, pracovníkov Útvaru hlavého architekta a poslancov príslušného volebného obvodu.“

Branislav Delinčák: Došlo k zlyhaniu na strane mesta!

O stanovisko sme požiadali aj poslanca MZ Branislava Delinčáka. Z jeho reakcie pre SP 21 vyplýva, že plne podporuje iniciatívu obyvateľov Bôrika.

„Myslím si, že došlo k zlyhaniu na strane mesta ako územno-plánovacej entity. Buď Útvar hlavného architekta má priestor na individuálne posúdenie a toto sa nikdy nemalo schváliť, alebo je UHA viazané striktným výkladom územného plánu a ten je napísaný zle, keď umožňuje zastavať Bôrik bytovkami. Tvorba a obsah územného plánu je plne v gescii ÚHA. Obe varianty sú veľmi zlé a zakladajú priestor, aby sa pri podobnom konaní zmenil celý Bôrik pod taktovkou developerov na sídliskovú štvrť. Určite plne podporujem obyvateľov v ich boji proti tomuto projektu a zachovaniu charakteru Bôrika tak, ako je tomu teraz. Mesto sa má rozvíjať v nových lokalitách a nie devastovať pôvodné pekné štvrte nesystémovou zástavbou.“