Prečo práve Bulharsko?

Bulharsko sa vyznačuje obzvlášť atraktívnymi prírodnými podmienkami. Morské pobrežie, hory, lesy alebo minerálne pramene. Môžete si tu skvele oddýchnuť v lete aj v zime, čo je ozajstným lákadlom pre každého, kto chce okúsiť lacný prímorský život. Nejde totiž o propagované letovisko ako napríklad Chorvátsko, takže ceny bývania sú celkom ľudové, najmä v novostavbách.

Morské pobrežie Bulharska je v dnešných dňoch zastavané novými rezortnými komplexmi s bazénmi a reštauráciami. Bývanie je tu veľmi pohodlné, pretože okrem nádherných prírodných podmienok a kvalitného bývania získaš aj vybudovanú infraštruktúru.

Poďte si s nami v krátkom rozhovore s Michalom Kuboškom z Reality pri mori prečítať viac o tom, prečo sa oplatí investovať práve v Bulharsku.

Dobrý deň, Michal. Môžete nám predstaviť Reality pri mori?

„Dobrý deň. Reality pri mori je realitná spoločnosť špecializujúca sa na predaj nehnuteľností pri mori v Bulharsku. Našim cieľom je ponúknuť klientom kúsky raja pri Čiernom mori, kde môžu nájsť svoj druhý domov alebo investičnú príležitosť.“

Ako napreduje trh s nehnuteľnosťami v Bulharsku?

„Trh s nehnuteľnosťami v Bulharsku zaznamenáva stabilný rast. Za posledných 10 rokov sme svedkami zvýšeného záujmu o nehnuteľnosti pri mori, čo je dôsledkom atraktívnych cien, krásneho prostredia a rozvíjajúcej sa infraštruktúry. Naša spoločnosť Reality pri mori sa zameriava na ponuku tých najlepších možností na trhu.“

Ilustračné foto. Zdroj: realityprimori.sk

Čím sa Reality pri mori odlišuje od konkurencie?

„Naša spoločnosť sa môže pochváliť 12-ročnými skúsenosťami na bulharskom trhu. Sme stabilní, spoľahliví a naši klienti sa na nás môžu vždy spoľahnúť. Ponúkame profesionálne poradenstvo, individuálny prístup a pomoc pri všetkých krokoch kúpy nehnuteľnosti.“

Aké typy nehnuteľností ponúkate a ako sa vyvíjajú ceny na trhu?

„Ponúkame široké spektrum nehnuteľností – od apartmánov s výhľadom na more, cez luxusné vily, až po investičné projekty. Ceny nehnuteľností v Bulharsku sú stále veľmi konkurencieschopné v porovnaní s inými európskymi destináciami. Klienti oceňujú najmä výhodný pomer ceny a kvality.“

Ilustračné foto. Zdroj: realityprimori.sk

Dozvedeli sme sa, že Reality pri mori majú aj svoje vlastné dlhopisy. Môžete nám o nich povedať viac?

„Samozrejme. Rozhodli sme sa vydať vlastné dlhopisy, aby sme ponúkli našim klientom a investorom atraktívnu možnosť investovať do nehnuteľností pri mori. Naše dlhopisy ponúkajú stabilný výnos až 9,5% ročne a sú zabezpečené našim portfóliom nehnuteľností. Je to skvelý spôsob, ako zhodnotiť svoje financie a zároveň podporiť rozvoj našej spoločnosti.“

Mnoho ľudí zaujíma, či je v Bulharsku dostatok slnečných dní. Viete nám k tomu niečo povedať?

„Tento mýtus by som rád vyvrátil. Bulharské pobrežie Čierneho mora sa môže pochváliť viac než 300 slnečnými dňami ročne. Letná sezóna je dlhá a teplá, čo je ideálne pre dovolenkárov aj investorov. Výborné počasie prispieva k vysokému záujmu o nehnuteľnosti a zhodnoteniu investícií.“

Ilustračné foto. Zdroj: realityprimori.sk

Ako prebieha samotná obhliadka a proces predaja nehnuteľností?

„Proces začína tým, že nás klient kontaktuje so záujmom o konkrétnu nehnuteľnosť alebo typ nehnuteľnosti. Následne dohodneme termín obhliadky, pri ktorej klienta osobne prevedieme nehnuteľnosťou, poskytneme všetky potrebné informácie a zodpovieme otázky. Ak sa klient rozhodne pre kúpu, pomôžeme mu s celým procesom – od vyjednávania ceny, cez právne náležitosti, až po odovzdanie kľúčov.“

Prečo by si mali ľudia vybrať nehnuteľnosti pri mori v Bulharsku, v porovnaní so Španielskom alebo Chorvátskom?

„Bulharsko ponúka vynikajúci pomer ceny a kvality. Nehnuteľnosti pri mori sú tu cenovo dostupnejšie ako v Španielsku či Chorvátsku, a zároveň poskytujú vysoký štandard. Okrem toho, Bulharsko má nádherné pláže, bohatú kultúrnu históriu a rozmanitú prírodu. A v neposlednom rade, naše dlhoročné skúsenosti a individuálny prístup zaručujú, že u nás nájdete presne to, čo hľadáte.“

Ilustračné foto. Zdroj: realityprimori.sk

Vaša spoločnosť poskytuje okrem predaja aj prenájom a správu nehnuteľnosti. Môžete nám o tom povedať viac?

„Áno, okrem predaja sa zaoberáme aj prenájmom nehnuteľností a správou nehnuteľností. Chápeme, že mnohí naši klienti hľadajú možnosti investovania do nehnuteľností, ktoré im budú generovať pasívny príjem. Preto ponúkame komplexné služby, od vyhľadania vhodných nájomcov, cez správu prenájmu, až po údržbu a správu nehnuteľnosti. Týmto spôsobom sa snažíme našim klientom poskytnúť kompletný servis a maximálny komfort.“

Viete nám v priemere povedať aký je ročný nárast ceny nehnuteľnosti v Bulharsku?

„V Bulharsku sa ročné percentuálne navýšenie hodnoty nehnuteľností pohybuje priemerne okolo 10 až 12 percent. Samozrejme, toto číslo sa môže líšiť v závislosti od konkrétnej lokality a typu nehnuteľnosti. Nehnuteľnosti pri mori, najmä v obľúbených turistických oblastiach, majú tendenciu rásť na hodnote rýchlejšie, čo z nich robí atraktívnu investičnú príležitosť.“

Ilustračné foto. Zdroj: realityprimori.sk

Ceny nehnuteľností v Bulharsku sú oproti Slovensku niekoľkonásobne nižšie. Ale od akej ceny si môžeme kúpiť pekný byt pri mori?

„Áno, ceny nehnuteľností v Bulharsku sú oveľa priaznivejšie v porovnaní so Slovenskom. Naozaj lacný byt v Bulharsku sa dá kúpiť už od 20 do 30-tisíc eur. Samozrejme, cena sa môže líšiť v závislosti od lokality, veľkosti a stavu bytu. Priamo pri pláži sa ceny pohybujú vyššie, ale stále sú veľmi atraktívne.“

Michal, z nášho rozhovoru usudzujeme, že investícia do nehnuteľnosti v Bulharsku alebo do dlhopisov vašej spoločnosti je viac ako atraktívna. Čo by ste na záver poradili ľuďom, ktorí rozmýšľajú nad takouto investíciou?

„Investícia do nehnuteľnosti v Bulharsku jednoznačne atraktívna je. Veď zoberme si, 2-izbový byt napríklad v Žiline stojí cca 140-tisíc eur a prenajmete ho maximálne za 600 eur. V Bulharsku pri mori 2-izbový byt kúpite pri pláži za 80-tisíc eur a z prenájmu vyrobíme v priemere minimálne 750 eur mesačne. Ďalší veľký rozdiel je v raste ceny nehnuteľnosti. V Bulharsku prichádzajúcim eurom sa predpokladá veľmi vysoký nárast hodnoty nehnuteľnosti. Zároveň by som ľuďom poradil, pokiaľ plánujú takúto formu investície, aby ju určite spravili do marca budúceho roku. Po marci by mal prísť prechod na euro a ceny nehnuteľnosti budú výrazne rásť,“ priblížil v rozhovore maklér Reality pri mori, Michal Kubošek.

Michal Kubošek. Zdroj: realityprimori.sk

Kontakt:

• Michal Kubošek
• Maklér (A real estate broker)
• +421 905 552 888
• kubosek@realityprimori.sk

Článok vznikol v spolupráci so spoločnosťou Turnbull, s. r. o.